تأسيس شركة مقاولات في السعودية 2026
تأسيس شركة مقاولات في السعودية عام 2026 يتم عبر 5 مراحل أساسية: الحصول على السجل التجاري من المركز السعودي للأعمال (mc.gov.sa) بنشاط “مقاولات عامة أو متخصصة”، ثم رخصة استثمار أجنبي من وزارة الاستثمار MISA للمستثمر غير السعودي، تليها عضوية الغرفة التجارية، فالتسجيل في التأمينات الاجتماعية GOSI ومنصة قوى، وأخيرًا التصنيف لدى الجهة المختصة للتأهل لمشاريع أكبر. تتراوح رسوم تأسيس مقاول صغير بين 4,000 و9,000 ريال تقريبيًا، وتصدر رخصة MISA خلال 3 إلى 10 أيام عمل، فيما باقة Noble Core تبدأ من 36,999 ريال.
ما هي شركة المقاولات ولماذا يزدهر القطاع في 2026؟
شركة المقاولات هي كيان تجاري مرخّص لتنفيذ أعمال الإنشاء والبناء والصيانة والبنية التحتية، سواء كانت مقاولات عامة (مبانٍ سكنية وتجارية كاملة) أو مقاولات متخصصة (كهرباء، ميكانيكا، طرق، أعمال صحية، تكييف، عزل، أو حفر آبار). يقوم نشاط المقاولات على عقود تنفيذ مقابل قيمة متفق عليها مع جهة مالكة، وقد تكون حكومية أو خاصة.
يشهد قطاع البناء والتشييد في المملكة نموًا قويًا مدفوعًا بمشاريع رؤية 2030 والمشاريع العملاقة، إضافة إلى التوسع العمراني المستمر وبرامج الإسكان. هذا الزخم يجعل تأسيس شركة مقاولات في السعودية فرصة استثمارية واضحة لمن يملك الخبرة الفنية والقدرة على التنفيذ، خصوصًا مع السماح بالتملك الأجنبي بنسبة 100% في معظم الأنشطة الإنشائية.
من يحتاج إلى تأسيس شركة مقاولات؟
يناسب هذا الكيان عدة فئات بحسب حجم الطموح ونوع المشاريع المستهدفة:
- المقاول الفرد أو الحرفي الذي ينفذ أعمال صيانة وترميم صغيرة ويرغب في الانتقال إلى كيان نظامي قادر على المنافسة على العقود.
- الشركات المتخصصة في الكهرباء أو الميكانيكا أو الطرق التي تريد ترخيصًا واضحًا لنشاطها الفني.
- المستثمر الأجنبي الراغب في دخول سوق الإنشاءات السعودي عبر رخصة وزارة الاستثمار MISA بتملك كامل.
- شركات المقاولات القائمة في الخليج التي تتوسع إلى المملكة لتنفيذ مشاريع البنية التحتية الكبرى.
- مكاتب التطوير العقاري التي تحتاج ذراعًا تنفيذية مرخّصة لمشاريعها.
لكل فئة منها مسار مختلف قليلًا في التصنيف والمتطلبات، لكن البنية الأساسية للسجل التجاري والتراخيص واحدة. يمكنك الاطلاع على دليلنا الشامل حول تأسيس شركة في السعودية لفهم الإطار العام قبل التخصص في نشاط المقاولات.
الخطوات التفصيلية لتأسيس شركة مقاولات في السعودية 2026
المسار النظامي مرتب ومنطقي، وكل خطوة تبني على ما قبلها. إليك التسلسل الكامل من اختيار النشاط حتى التأهل للمشاريع:
- رخصة الاستثمار من MISA (للمستثمر الأجنبي): ادخل البوابة الإلكترونية لوزارة الاستثمار، وأنشئ حسابًا، ثم اختر نشاط “المقاولات/الإنشاءات”، وارفع الوثائق المطلوبة. تصدر الرخصة عادة خلال 3 إلى 10 أيام عمل. المستثمر السعودي يتجاوز هذه الخطوة.
- حجز الاسم التجاري: من خلال منصة المركز السعودي للأعمال على mc.gov.sa، احجز اسمًا تجاريًا متاحًا. يسمح النظام التجاري الجديد منذ 3 أبريل 2026 باستخدام أسماء تجارية باللغة الإنجليزية إلى جانب العربية.
- إصدار السجل التجاري: عبر شاشة “إصدار سجل تجاري” في المركز السعودي للأعمال، اختر الشكل القانوني (شركة ذات مسؤولية محدودة هي الأكثر شيوعًا)، وحدّد نشاط “مقاولات عامة” أو النشاط المتخصص، وادفع الرسوم. وفق نظام السجل التجاري الجديد يصدر سجل وطني موحد يبدأ رقمه بالرقم “7” وبلا تاريخ انتهاء، مع تأكيد سنوي بدلًا من التجديد.
- عضوية الغرفة التجارية: تُفعّل عضوية الغرفة التجارية في منطقتك تلقائيًا غالبًا مع السجل، وتدفع رسومها السنوية لاعتماد العقود والمعاملات.
- التسجيل في التأمينات الاجتماعية وقوى: سجّل المنشأة في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية GOSI عبر gosi.gov.sa، وفعّل ملف المنشأة في منصة قوى qiwa.sa لإدارة العمالة والعقود ونسب التوطين.
- التسجيل في الزكاة والضريبة والجمارك: سجّل المنشأة في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ZATCA عبر zatca.gov.sa للحصول على رقم ضريبة القيمة المضافة (15%) والالتزام بالفوترة الإلكترونية “فاتورة”.
- الرخصة البلدية: أصدر الرخصة البلدية لمقر النشاط عبر منصة “بلدي” التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- التصنيف والتأهيل: للتأهل للمشاريع الحكومية والكبرى، سجّل في نظام تصنيف المقاولين لدى الجهة المختصة، حيث يُصنَّف المقاول بحسب رأس المال والكوادر الفنية والمشاريع المنفّذة في درجات تحدد حجم العقود التي يحق له التنافس عليها.
بعد إكمال هذه الخطوات يصبح كيانك جاهزًا للتعاقد. وللاطلاع على تفاصيل أعمق حول وثيقة السجل وأنواعها، راجع دليلنا عن السجل التجاري في السعودية.
اختيار النشاط: مقاولات عامة أم متخصصة؟
تحديد النشاط الصحيح في السجل التجاري خطوة حاسمة لأنها تحدد ما يمكنك تنفيذه قانونيًا. تنقسم أنشطة المقاولات إلى:
المقاولات العامة
تشمل تنفيذ المباني السكنية والتجارية والمنشآت كاملة من الأساسات حتى التسليم. تناسب المقاول الذي ينفذ مشاريع متكاملة أو يدير مقاولين من الباطن.
المقاولات المتخصصة
- الأعمال الكهربائية والإنارة.
- الأعمال الميكانيكية والتكييف والتبريد.
- أعمال الطرق والجسور والبنية التحتية.
- الأعمال الصحية والسباكة وشبكات المياه.
- أعمال العزل والدهانات والتشطيبات.
- أعمال الهدم والحفر وتجهيز المواقع.
يمكن إضافة أكثر من نشاط إلى السجل التجاري نفسه، لكن يُنصح بالتركيز على ما تملك فيه خبرة وكوادر فنية مؤهلة لأن التصنيف يعتمد على إثبات القدرة الفعلية على التنفيذ.
الوثائق والمتطلبات الأساسية
تتفاوت الوثائق بحسب كون المستثمر سعوديًا أو أجنبيًا، لكن القائمة العامة تشمل:
- للمستثمر السعودي: الهوية الوطنية، وعقد التأسيس، وتحديد رأس المال، وعنوان وطني للمنشأة.
- للمستثمر الأجنبي: رخصة استثمار من MISA، وجواز السفر، والسجل التجاري للشركة الأم مصدّقًا، والقوائم المالية المدققة للسنة الأخيرة في بعض الحالات.
- عقد تأسيس الشركة (للشركات ذات الشركاء) موثّق إلكترونيًا عبر المركز السعودي للأعمال.
- عنوان وطني معتمد من البريد السعودي (سبل).
- تحديد المدير المسؤول وبياناته.
- للتصنيف لاحقًا: شهادات خبرة، وكوادر هندسية موثّقة لدى الهيئة السعودية للمهندسين، ومستندات المشاريع السابقة.
التأكد من اكتمال الوثائق قبل البدء يختصر الوقت بشكل كبير ويمنع رفض الطلبات في منصات MISA والمركز السعودي للأعمال.
جدول الرسوم والمدد الزمنية التقريبية (2026)
الأرقام التالية إرشادية لمنشأة مقاولات صغيرة إلى متوسطة، وقد تتغير الرسوم الرسمية، لذا يُرجى دائمًا تأكيد الأرقام الحالية على البوابة الرسمية لكل جهة قبل الدفع.
| البند | الجهة | الرسوم التقريبية (ريال) | المدة التقريبية |
|---|---|---|---|
| رخصة استثمار أجنبي | وزارة الاستثمار MISA | رسوم الإصدار/التجديد موقوفة في 2026 (كانت 12,000) | 3–10 أيام عمل |
| السجل التجاري | المركز السعودي للأعمال | 1,200 – 2,000 | 1–3 أيام |
| عضوية الغرفة التجارية | الغرفة التجارية | 2,000 – 3,000 سنويًا | فوري مع السجل |
| الرخصة البلدية | منصة بلدي | 500 – 2,000 | 2–7 أيام |
| التسجيل في GOSI وقوى | التأمينات الاجتماعية / قوى | بلا رسوم تسجيل (اشتراكات شهرية) | 1–2 يوم |
| التسجيل الضريبي | هيئة الزكاة والضريبة ZATCA | بلا رسوم تسجيل | 1–2 يوم |
| التصنيف والتأهيل | الجهة المختصة بالتصنيف | متغيرة حسب الدرجة | أسابيع (حسب الملف) |
إجمالًا، يمكن إنجاز التأسيس الأساسي خلال أسبوع إلى أسبوعين، بينما يستغرق التصنيف وقتًا أطول لأنه يعتمد على مراجعة الخبرات والكوادر.
الاشتراكات والالتزامات بعد التأسيس
تأسيس الشركة بداية، والاستمرار يتطلب الالتزام بعدة التزامات نظامية:
- اشتراكات التأمينات الاجتماعية GOSI: يبلغ إجمالي الاشتراك للموظف السعودي نحو 21.5% (حصة صاحب العمل والموظف مجتمعة) إرشاديًا، تُسدَّد شهريًا عبر gosi.gov.sa.
- التوطين عبر قوى: الالتزام بنسب السعودة المحددة لنشاط المقاولات عبر منصة قوى qiwa.sa للحفاظ على نطاق المنشأة.
- الفوترة الإلكترونية “فاتورة”: الربط مع نظام ZATCA على مراحل (موجات) وإصدار فواتير إلكترونية متوافقة.
- ضريبة القيمة المضافة: تقديم الإقرارات الدورية بنسبة 15% عبر zatca.gov.sa.
- التأكيد السنوي للسجل التجاري: بموجب النظام الجديد، يحل التأكيد السنوي محل التجديد الدوري للسجل.
- إقامات العمالة: إصدار وتجديد الإقامات عبر منصة أبشر absher.sa ومقيم muqeem.sa، برسوم حكومية إرشادية نحو 650 ريال سنويًا للإصدار/التجديد إضافة إلى الرسوم المرتبطة.
التصنيف والتأهيل للمشاريع الكبرى
التصنيف هو ما يفرّق بين مقاول قادر على تنفيذ عقود صغيرة وآخر مؤهل للمنافسة على مشاريع البنية التحتية العملاقة. يعتمد التصنيف على معايير واضحة:
- رأس المال المدفوع وحجم الأصول.
- عدد المهندسين والفنيين المؤهلين وتوثيقهم لدى الهيئة السعودية للمهندسين.
- قيمة وعدد المشاريع المنفّذة سابقًا وشهادات إنجازها.
- القوائم المالية المدققة والملاءة المالية.
كلما ارتفعت الدرجة، اتسع حجم العقود المسموح بالتنافس عليها. لذلك ينصح بالبدء بدرجة تتناسب مع قدراتك الفعلية ثم التدرج صعودًا مع تراكم المشاريع والكوادر. التأهيل المسبق لدى الجهات المالكة الكبرى يفتح أيضًا أبواب المناقصات الحكومية والخاصة.
أخطاء شائعة يجب تجنبها
- اختيار نشاط غير دقيق في السجل التجاري مما يقيّد قدرتك على التعاقد أو يستوجب تعديلًا لاحقًا برسوم إضافية.
- تجاهل خطوة التصنيف ثم اكتشاف عدم الأهلية للتقدم على مشروع كبير بعد بذل جهد في التفاوض.
- عدم توثيق المهندسين لدى الهيئة السعودية للمهندسين، وهو شرط أساسي للتصنيف.
- إهمال الالتزامات الضريبية والفوترة الإلكترونية مع ZATCA، مما يعرّض المنشأة لتصحيحات لاحقة.
- تأجيل التسجيل في قوى وGOSI قبل توظيف العمالة، ما يعطّل إصدار التأشيرات والإقامات.
- تقدير رأس المال بأقل من متطلبات النشاط أو من رخصة الاستثمار الأجنبي، فيُرفض الطلب.
- الاعتماد على أرقام رسوم قديمة دون التحقق من البوابة الرسمية المحدّثة قبل الدفع.
كيف تساعدك Noble Core في تأسيس شركة مقاولات؟
نحن في Noble Core نتولى المسار كاملًا نيابة عنك، من اختيار النشاط الصحيح وحجز الاسم التجاري، إلى استخراج رخصة MISA للمستثمر الأجنبي، وإصدار السجل التجاري، وعضوية الغرفة، والتسجيل في GOSI وقوى وZATCA، وصولًا إلى تجهيز ملف التصنيف والتأهيل.
تبدأ باقتنا من 36,999 ريال، وتشمل المتابعة مع المركز السعودي للأعمال ووزارة الاستثمار وباقي الجهات، مع إرشادك حول العنوان الوطني والكوادر المطلوبة ونسب التوطين. هدفنا أن ينطلق كيانك جاهزًا للتعاقد دون أخطاء تكلّفك وقتًا ومالًا. تواصل معنا اليوم لتقييم نشاطك وبناء خارطة طريق واضحة لتأسيس شركة مقاولات في السعودية.
هل تحتاج إلى مساعدة؟ يساعدك فريق Noble Core على تأسيس شركتك في السعودية بسرعة وبشكل صحيح من المرة الأولى — من رخصة الاستثمار إلى السجل التجاري والإقامات.
الأسئلة الشائعة
كيف أبدأ تأسيس شركة مقاولات في السعودية في 2026؟
ابدأ بحجز اسم تجاري وإصدار السجل التجاري من المركز السعودي للأعمال على mc.gov.sa بنشاط مقاولات عامة أو متخصصة، ثم رخصة استثمار من MISA إن كنت مستثمرًا أجنبيًا، فعضوية الغرفة، والتسجيل في GOSI وقوى وZATCA. يستغرق التأسيس الأساسي أسبوعًا إلى أسبوعين عادة.
كم تبلغ رسوم تأسيس شركة مقاولات في السعودية؟
تتراوح الرسوم الحكومية التقريبية لمقاول صغير بين 4,000 و9,000 ريال، تشمل السجل التجاري نحو 1,200 إلى 2,000 ريال وعضوية الغرفة 2,000 إلى 3,000 ريال سنويًا والرخصة البلدية. الأرقام إرشادية وقد تتغير، لذا أكّد الرسوم الحالية على البوابة الرسمية لكل جهة قبل الدفع.
هل يمكن للأجنبي تملك شركة مقاولات في السعودية بالكامل؟
نعم، يُسمح بالتملك الأجنبي بنسبة 100% في معظم أنشطة المقاولات والإنشاءات بعد الحصول على رخصة استثمار من وزارة الاستثمار MISA. تصدر الرخصة عادة خلال 3 إلى 10 أيام عمل، ثم يكمل المستثمر إصدار السجل التجاري وباقي التسجيلات كأي منشأة سعودية.
ما الفرق بين المقاولات العامة والمتخصصة في السجل التجاري؟
المقاولات العامة تشمل تنفيذ مبانٍ ومنشآت كاملة من الأساسات حتى التسليم، بينما المقاولات المتخصصة تقتصر على عمل فني محدد مثل الكهرباء أو الميكانيكا أو الطرق أو الأعمال الصحية. اختر النشاط الذي تملك فيه خبرة وكوادر مؤهلة لأن التصنيف يعتمد على إثبات القدرة الفعلية على التنفيذ.
ما هو تصنيف المقاولين ولماذا أحتاجه؟
التصنيف هو تأهيل المقاول لدى الجهة المختصة بحسب رأس المال والكوادر الفنية والمشاريع المنفّذة، ويحدد حجم العقود التي يحق لك التنافس عليها. تحتاجه للتأهل للمشاريع الحكومية والكبرى. ابدأ بدرجة تناسب قدراتك الفعلية ثم تدرّج صعودًا مع تراكم المشاريع والكوادر الهندسية الموثّقة.
ما الوثائق المطلوبة لتأسيس شركة مقاولات في السعودية؟
للمستثمر السعودي: الهوية الوطنية وعقد التأسيس وتحديد رأس المال وعنوان وطني. للمستثمر الأجنبي: رخصة MISA وجواز السفر وسجل الشركة الأم مصدّقًا. ويُضاف للتصنيف لاحقًا شهادات الخبرة والكوادر الهندسية الموثّقة لدى الهيئة السعودية للمهندسين ومستندات المشاريع السابقة.
هل السجل التجاري لشركة المقاولات له تاريخ انتهاء؟
بموجب نظام السجل التجاري الجديد الساري منذ 3 أبريل 2026، يصدر سجل وطني موحد يبدأ رقمه بالرقم 7 وبلا تاريخ انتهاء، ويحل التأكيد السنوي محل التجديد الدوري. كما يسمح النظام باستخدام أسماء تجارية باللغة الإنجليزية إلى جانب العربية ويمنح مهلة تصحيح تصل إلى خمس سنوات.
ما الالتزامات بعد تأسيس شركة المقاولات؟
تشمل اشتراكات التأمينات الاجتماعية GOSI بإجمالي نحو 21.5% للموظف السعودي إرشاديًا، والالتزام بنسب التوطين عبر منصة قوى، والفوترة الإلكترونية فاتورة وضريبة القيمة المضافة 15% عبر ZATCA، والتأكيد السنوي للسجل، وإصدار وتجديد إقامات العمالة عبر أبشر ومقيم برسوم حكومية إرشادية.
